“检察解法” 巧破安居困局

发布时间：2025-08-04     来源: 云南省人民检察院     作者：佚名

　　“感谢驻村工作队帮忙，这下终于能安心回村养老了!”

　　近日

　　在昭通市检察院驻村工作队

　　与村委会的共同努力下

　　镇雄县芒部镇茶园村村民朱某

　　在农村房屋买卖合同上签字后

　　困扰其多年的住房问题

　　终于得以解决

　　朱某长期在昆明务工，家中老宅年久失修，仅剩一米左右的残垣。2021年，镇雄县实施土地增减挂钩政策，其老宅残垣被拆除，原宅基地性质变更为耕地。2024年初，朱某萌生回村定居念头，但其宅基地已转为耕地，由于土地政策限制，在原宅基地建房无法办理审批手续。该宅基地远离公路，交通不便，建房成本将增加，村民小组内也无合适闲置宅基地可用，朱某住房问题一度陷入僵局。

　　村委会与驻村工作队得知情况后，综合考量朱某实际需求，提出“盘活村内闲置住房资源”的思路——协调购买同村高某的闲置房屋。经过多次上门沟通，讲政策、谈需求，最终促成高某与朱某双方达成买卖意向。

　　为确保交易合法合规，驻村工作队依托检察专业优势，参照民法典、土地管理法等法律法规，起草包含房屋交付、产权过户、违约责任等详细条款的规范合同文本，全程参与交易见证，让买卖双方吃下“定心丸”。

　　从实地勘察到寻找房源再到争取镇政府的关心和支持，协调补贴、促成交易，驻村工作队和村委会工作人员联动发力，打通了政策落地到民生需求的“最后一公里”，解决了朱某的住房问题。不仅盘活了村内闲置资源，更探索出一条宅基地资源优化与村民住房保障的新路径。

　　如今

　　朱某的新房已完成交接

　　即将开启回乡定居新生活